Rénovation haut de gamme [le prix du design est-il justifié

Rénovation haut de gamme [le prix du design est-il justifié

6 janvier 2020 1 Par seo

Je vous propose aujourd’hui de parler de la rénovation haut de gamme

Est-ce que son prix au mètre carré est justifiée en fonction de vos objectifs et de vos priorité ?

Est ce que c’est une valorisation ?

Est ce que c’est pour se faire plaisir ?

Et par la suite je vais vous montrer une modélisation d’appartements un petit peu haut de gamme style loft

avec une double hauteur sous plafond et les possibilités de faire des économies tout en donnant l’effet haut de gamme tant désiré.

Et aussi vous pouvez télécharger la “Check list de la rénovation pour débutants”

si vous avez prévu de faire des travaux de rénovation.

Une check list qui permet de mieux comprendre les étapes d’un projet de rénovation et les priorités à garder en tête.

En matière de déco, décider où s’arrêter en termes de niveau de prestation va dépendre notamment en fonction de vos objectifs.

Est-ce que votre objectif est de vous faire plaisir, ou est-ce que votre objectif est de valoriser

un bien pour espérer de leur revendre plus cher dans dix quinze vingt ans.

Alors, il est vrai que souvent l’objectif des gens se situe quelque part entre les deux et donc à ce moment là

ça sera à vous par un petit peu de peser les pours et les contres de chacun des deux objectifs et décider

où est ce que vous voulez vous arrêter, vous situez.

D’abord on va parler rapidement de l’objectif qui est de se faire plaisir.

Dans ce cas là évidemment le niveau de prestation peut aller haut de gamme est même très haut de gamme ,

mais à condition de connaître ses moyens!

Donc en termes de capacité de financement nous avons tous une limite même quand on a un budget conséquent.

Donc il faut connaître ses limites et une erreur fréquente qu’on remarque c’est de faire la compétition avec quelqu’un de votre entourage:

mettons un collègue de travail, un voisin, un ami qui aurait plus de moyens que vous.

Donc qui peut se permettre des choses

vous donc en essayant de faire beh de faire pareil vous risquez de vous mettre dans une situation délicate

juste pour faire une compétition en terme de déco haut de gamme.

Donc attention à ces choses-là!

Ensuite, établir des priorités

C’est très important d’avoir des priorités puisque en termes de déco en fait ( mais

vous allez voir qu’ on n’a pas besoin de mettre beaucoup d’argent sur tous les éléments pour avoir un effe de déco haut de gamme

D’où on arrive au 3e point donc l’effet

waouh c’est quand on arrive à choisir avec soin quelques éléments centraux de votre décoration d’intérieur

où vous allez vraiment mettre le budget:

commander des pièces uniques d’artistes, d’artisans haut de gamme ou de designers pour vraiment mettre en valeur cet élément

Et à condition d’avoir un bon rapport qualité prix , une bonne finition et des détails bien soignés

vous pouvez avoir un effet de déco haut de gamme même si vous n’avez pas mis le budget maxi à tous les éléments.

On va le voir avec plus de détails et dans une modélisation 3d avec un exemple concret mais avant ça on va voir donc le deuxième objectif

Rénovation haut de gamme avec sp batiment

Celui de valoriser un bien

.Et donc dans ce cas là je vous invite à mener la réflexion d’une façon un petit peu différente.

Là dedans même si vous avez les moyens il est conseillé de considérer le quartier, la typologie du quartier de la commune où se situe le bien parce que quand

vous allez sur un site web d’annonces immobilière et bah

vous allez voir qu’il y a quasiment toujours en fait un prix minimum et un prix maximum de revente au mètre carré donc des biens immobiliers dans le secteur.

Et même si votre décoration est superbe, même si vous allez haut de gamme etc

vous aurez beaucoup de mal à dépasser le prix maximum pratiqué dans ce quartier là parce que le prix que les gens payent pour un bien immobilier

(désolé pour la notification c’est mon portable qui a sonné) eh bien il n’est pas simplement associé au niveau de prestations de la déco.

Il est associé aussi à la qualité des services

dans le quartier à la réputation des écoles es commerces de quartier la desserte par les transports publics par les réseaux routiers etc.

Donc aller trop loin dans la déco haut de gamme peut parfois ne pas être rentable du tout si votre objectif est de valoriser.

Voilà…

Comment donc vous allez estimer jusqu’où vous allez aller ?

Vous avez un budget d’acquisition pour votre bien, vous avez un budget travaux pour le remettre en état et après

vous allez voir quel sera votre but et déco en fonction du prix de revente possible potentiel ou de location

puisque ça peut être bien destiné à la location meublée longue durée…

Donc voilà, établir des priorités va être à ce moment là primordial puisque

vous allez quand même avoir envie de mettre de vous faire plaisir sur un ou deux éléments

pour un petit peu sortir de l’ordinaire, pour ne pas avoir l’impression d’être dans un dans un salon d’exposition de la grande distribution n’est ce pas!

Rénovation haut de gamme avec sp batiment

Mais il faut bien établir des priorités et s’y tenir!

Pas cher ne veut pas toujours dire de mauvaise qualité.

C’est très important mais par contre

il faut toujours toujours faire attention: avoir un bon rapport qualité prix et puis

il va falloir un petit peu plus chercher des opportunités, d occasion, des promos…

Et c est un dernière conseil mais pas de moindre importance: c’est celui d’opter pour la simplicité! En effet, minimalisme dans l’aménagement, la déco ça rime avec économie est aussi souvent ça rime avec effets design

Rénovation haut de gamme avec sp batiment

Et vous quel est votre objectif pour votre rénovation ?

Est-ce que vous avez plutôt prévu de valoriser un bien ou est ce que vous voulez simplement vous faire plaisir ?

Si vous souhaitez valoriser un bien immobilier,

commentez en dessous avec “valoriser” et si vous voulez vous faire plaisir commentez avec “rénovation plaisir”


Et pour illustrer mes propos donc j’avais envie de vous proposer de voir ensemble cet aménagement de loft qui est

on peut le dire, un petit peu tape à l’œil grâce notamment à son architecture atypique,

ces espaces généreux avec l’espace la hauteur sous plafond une double hauteur sous plafond donc notamment dans le salon.

Donc est-ce que forcément cet aménagement atypique de loft doit être réalisé haut de gamme

et quelles vont être les conséquences aussi bien en terme de prix que en termes de résultats si on opte pour des solutions un petit peu plus ordinaires

Rénovation haut de gamme avec sp batiment

on va dire en termes de finition?

Donc on va commencer à voir un petit peu élément par élément comment on peut faire des économies tout en donnant

en fait tout en préservant l’effet haut de gamme et l’effet atypique de l’aménagement.

Donc on va commencer évidemment par cet escalier central qui est visible de partout dans la maison.

Donc cet escalier commandé sur mesure… un escalier en acier typiquement laqué en noir…

eh ben il va avoir un prix qui va avoisiner entre 10000 et 12000 euros.

C’est un prix est assez conséquent.

Un escalier similaire mais de la grande distribution par exemple de chez  Lapeyre

qui ont une offre assez importante d’escaliers d’intérieur et beh vous pouvez le trouver pour moins de 2000 euros

Rénovation haut de gamme avec sp batiment

Pour ce qui concerne la fourniture seule

Comme vous pouvez voir là au dessus du meuble de rangement dans le salon on a une grande un grand cadre, une toile.

Cette toile, elle peut bien évidemment être réalisée par un artiste de renommée et coûté quelque part entre mettons de 1000 à 10000 euros.

Cela peut être aussi une toile imprimé à partir d’une image abstraite mais qui n’est pas…

du coup qui n’est pas en version originale mais qui est imprimé ou vous allez en avoir pour généralement moins de 100 euros…

De la même manière, vous pouvez voir ce grand meuble en longueur en bas qui bien sûr peut être réalisé par un artisan menuisier sur mesure avec des finitions magnifiques.

Mais il peut également être fabriqué à partir de meubles modulaires de chez ikea ou un autre magasin de la grande distribution!

Alors maintenant dans la cuisine.

La cuisine ,comme vous le savez, c’est un endroit où le niveau de prestation va avoir une importance incroyable

Donc ici vous voyez une cuisine linéaire qui n’est pas très grande. Elle doit faire à peu près les quatre mètres et avec un îlot central devant.

Il a été réalisée une fois à partir de meubles standard de chez ikea et donc la moitié de cet îlot là qui est représenté avait coûté à l’époque avec un plan de travail au dessus en bois massif, et ben

c’était 500 euros donc le double puisqu’il est plus long ici on va coûter 1000 euros avec une cuisine

qui admettons pour la fourniture dans une cuisine de de la grande distribution ne va pas coûter énormément énormément…

Rénovation haut de gamme avec sp batiment

Alors que la même chose réalisée chez un cuisiniste

on est bien d’accord la qualité de la prestation est tout autre et on voit tout de suite une différence

quand on entre dans une une cuisine haut de gamme et une cuisine de la grande distribution,

mais en termes de prix, la différence elle peut être fois cinq,voir fois six parfois!

Donc il est rare dans la pratique d’avoir un aménagement d’intérieur haut de gamme qui est entièrement réalisée haut de gamme.

C’était ça ce que je voulais vous dire…

Parce qu’après on peut continuer notre liste avec le canapé qui peut être la grande distribution ou un canapé design conçu et réalisé par un designer.

Même chose pour la table et les chaises

Donc il est un c’est rare d’avoir le tout dans un aménagement d’intérieur même quand

il est haut de gamme qui est vraiment réalisé avec des choses sur mesure d’excellence.

Généralement ce qu’on va faire c’est qu’on va choisir des éléments “phares”

qui se voient de partout typiquement ici dans cet aménagement cela peut être l’escalier central…

cela peut être un luminaire un petit peu monumentale qui descend du plafond de cet espace à double hauteur…

cela peut être la réalisation de ce cube là que vous pouvez voir ici à côté de la cuisine qui abrite un wc et puis un petit cellier…

Donc on peut tout à fait choisir un ou deux éléments où avec beaucoup d’attention un artisan haut de gamme

un designers ou un artiste vont faire un élément d’excellence pour vous.

Pour le reste, très honnêtement même lorsqu’on fait une décoration haut de gamme on va chercher plutôt à préserver un bon rapport qualité prix.