Quel budget travaux pour une rénovation de grange ?

Quel budget travaux pour une rénovation de grange ?

3 janvier 2020 0 Par seo

De nombreuses personnes qui envisagent d’aménager et rénover une grange pensent “travaux d’aménagement d’intérieur” ”Faire travailler ses potes” et “devenir propriétaire pour pas cher” et je vous propose d’en parler dans la suite de la article !

Bonjour comment allez vous ?

Donc aujourd’hui je voudrais vous parler de cet aspect particulier souvent sous-estimé: le budget travaux nécessaire pour financer les travaux de rénovation.

Je ne vais pas avancer un chiffre au mètre carré

Pourquoi ?

Parce que n’importe quel chiffre que j’avance il sera faux !

Le prix des travaux va dépendre énormément de la qualité du bâti d’origine, de l’état de la grange à rénover et puis bien sûr dans un deuxième temps des travaux que vous avez prévu et du niveau de prestations

Dans tous les cas le premier mythe “je vais faire travailler les potes” ou “je suis un bon bricoleur je vais faire des choses moi-même” ou “on vivra dans le chantier on fera petit à petit” …

La rénovation de grange ne comprend absolument pas que des travaux d’aménagement l’intérieur mais dans la très grande majorité des cas il sera nécessaire de renforcer au modifier la charpente de créer des planchers intermédiaires à l’intérieur

Créer des ouvertures dans des murs porteurs à l’intérieur ou en façade, sans oublier l’assainissement individuel puisque dans la très grande majorité des cas la grange elle va être en dehors de la zone d’assainissement public de la commune, des travaux sur la couverture puisque elle n’est jamais parfaite

Avant même d’envisager les travaux d’aménagement d’intérieur ou de rénovation thermique il est important de s’assurer que la structure du bâtiment les fondations les murs porteurs, la charpente sont en état le clos et le couvert son parfait l’étanchéité à l’eau est parfaite

Des travaux incontournables, indispensable avant même de penser au doublage intérieur des murs, revêtements aux installations d’électricité de plomberie etc.. donc dans une très grande majorité des cas tout ça ce sont des travaux qui doivent impérativement être réalisés par un professionnel, qu’il faudra prévoir dans le financement est dans votre demande de prêt

Et bien sûr dans une très grande majorité des cas la demande de financement est inférieure au réel besoin.

Comment éviter de se trouver dans cette situation ?

Mon conseil c’est de ne pas sous-estimer l’importance d’un projet d’étude pour la rénovation de grange.

Si vous savez exactement ce que vous devez faire (ça veut dire si vous connaissez bien en détail l’état du bâtiment d’origine grâce à l’avis de bureau d’études par exemple)

Si vous connaissez les travaux que vous souhaitez faire et qu’il y a eu une estimation prévisionnelle des coûts réalisées par un professionnel, vos besoins en termes de financement vont être réalistes et vous allez vraiment savoir si oui ou non vous pouvez vous engager dans ce projet.

Ce rêve de grange aménagée nous plait tellement que parfois on a envie de fermer les yeux sur l’ampleur des travaux et le besoin de financement pour la réalisation du projet

Dans la vie de tous les jours il sera très difficile voire impossible de mener à bien un projet qui dépasse vos capacités à la fois d’un point de vue technique et financier.

Voilà pourquoi je vous mets en garde et je vous demande d’être responsable sur ce sujet là. Assurez vous d’avoir la capacité avant de vous lancer dans ce type de projet

Voilà j’espère que je ne vous ai pas déçu avec cette article pour une rénovation de grange